Nelle ultime ore è arrivato un passaggio decisivo sul dossier Flaminio. Come riportato da La Repubblica, l’Avvocatura capitolina ha espresso parere positivo sulla richiesta avanzata da Claudio Lotito per ottenere un diritto di superficie di 99 anni sull’area che ospita lo storico impianto del Flaminio. La comunicazione è stata trasmessa direttamente al presidente della Lazio dal sindaco di Roma, Roberto Gualtieri, che ha confermato il via libera dei consulenti legali del Campidoglio.
Si tratta di uno dei due nodi principali che bloccavano l’avanzamento del progetto biancoceleste.
Il nodo della Soprintendenza:
Rimane ora da affrontare il punto più delicato: il vincolo imposto dalla Soprintendenza, che tutela il Flaminio come monumento nazionale. Un ostacolo non semplice, soprattutto perché l’eventuale intervento di ristrutturazione potrebbe alimentare ricorsi da parte della fondazione Nervi e dei comitati cittadini contrari alla trasformazione dell’impianto.
L’iter burocratico da seguire:
Prima di capire se sarà possibile superare il vincolo, la Lazio dovrà presentare un progetto preliminare e avviare l’iter previsto per gli impianti sportivi cittadini, lo stesso percorso intrapreso dalla Roma per lo stadio di Pietralata. Le tappe prevedono: conferenza dei servizi preliminare, dichiarazione di pubblico interesse dell’Assemblea capitolina, consegna del progetto definitivo e, infine, conferenza dei servizi decisoria.
Un iter lungo e complesso, ma che ora parte con un segnale positivo. Per Lotito e per la Lazio, il cammino verso il nuovo Flaminio può davvero iniziare.
Co quali soldi?? VATTENE MISERABILE
Basta rega’….si fa del male ai ragazzi e a Sarri….
Sto leggendo, su svariati siti prettamente Laziali, articoli di critica aspra (alcuni in buona fede, altri probabilmente che per convenienza iniziano a scendere dal carro) nei confronti del reietto.
Su questo sito invece gli articoli inerenti la società sono: ambizioni, squadra del 2026, flaminio, lotito rompe il silenzio dopo ben 48 ore, faccione di fabiani fastidiosissimo e il massimo della critica sono alcune dichiarazioni estemporanee di alcuni che vengono riportate qui.
Verissimo. Questo sito dovrebbe chiamarsi Sololotito.it
Mi piacerebbe cominciare a leggere articoli critici anche su testate nazionali, invece lì è ancora tutto un grande slinguazzamento… che tristezza, ce ne fosse uno di giornalista che rema contro o si espone, invece ancora tutti a 90 gradi
Già, piacerebbe a tutti…Noi per anni siamo stati abituati a vedere i giornalisti di qualsiasi testata che ridono alle “battute” di lotito, anzichè incalzarlo e fargli domande scomode…più vassalli di quelli si muore.
Accelera forte così finalmente te ne vai dai c…ni.
Questo articolo è aria fritta
Concordo
Però tira acqua al mulino lotito, e gli abbocconi ingoiano l’esca!
Questo articolo è fatto apposta. Poi se lo leggi scopri che il percorso è ancora lungo, che le decisioni importanti e vincolanti sono ancora a venire, che questo è solo un primo passo positivo…ma intanto abboccano….eccome se abboccano
In altre parole stai a zero.
Speriamo non glielo fanno fa’, sennò sarà la fine della Lazio
Non riesce a trovare uno sponsor manco di seconda fascia, figurati lo stadio… Non si rende conto che ormai lo schifano tutti, è per questo che non trova sponsor, che nessuno gli vende i giocatori o glieli dà in prestito, che il ds neanche lo ricevono ed è costretto a rivolgersi a squadre africane o di srconda/terza fascia. .. È un appestato, è bruciato, ha tirato troppo la corda in questi anni e purtroppo ora ne sta facendo le spese la Lazio
MEGLIO FALLITO CHE CON LOTITO🤘🤘🤘
Ma i soldi chi ce li mette?🤭
Paga tutto cash, dice…
JAMESESSE BOND….ER PARENTE DE QUELLO 10 VOLTE PIÙ FORTE DE GREENWOOD
Puoi costruire pure il maracana te ne devi andare
Nulla di straordinario, concessione normalissima per questo genere di “alienazioni” di beni erariali verso soggetti privati.
Siamo ancora in alto mare per la realizzazione. Inoltre ancora non è chiaro come lo si finanzierà, se attraverso obbligazioni emesse dalla Lazio SPA o se attraverso il project financing con una banca d’affari.
Non ha neanche in mano un progetto vero, siamo ancora a livello di chiacchiere col sindaco e ai rendering. Oltretutto manca il nullaosta della sovrintendenza per superare il vincolo, che è uno scoglio vero… Sta solo girando a vuoto e chiacchiera chiacchiera e nel frattempo i giornalai asserviti scrivono, lo incensano e i tifosi abbocconi ingoiano le boiate che dice e sottoscrivono abbonamenti
Clamar il destino è nelle nostre mani, ma purtroppo non lo vogliono capire
Quello che descrivi tu è poi l’iter (molto difficile ma fattibile e che poi porta non so a quale tipo di realizzazione finale, quasi sicuramente non quella prospettata inizialmente con rendering e quant’altro).
Ma quello che al momento manca è proprio la sostanza, ossia come si finanzi questo progetto.
Con questo non mi riferisco a come fanno molti a dire “non c’ha una lira”. A meno di un imprenditore estremamente ricco o di un fondo d’investimento miliardario (in euro) è impensabile un investimento simile non venga finanziato ma pagato di tasca propria.
Quindi è normalissimo una società quotata in borsa ad esempio emetta delle obbligazioni per finanziarsi (i famosi “james” bond…) o ricorra al credito bancario via project financing.
Allo stato attuale nessuno è stato informato di ciò, che per un investitore in borsa ad esempio significherebbe avere una notizia e non un pettegolezzo (rumor).
Ossia anche in questo no, la Lazio è quotata in borsa in base a come meglio conviene per la retorica del giorno…
Vero ciò che dici, come intenda finanziarsi rimane un mistero e giustamente ciò costituisce le fondamenta per tutto quello che verrà poi, iter burocratico e a seguire lavori veri e propri.
In ogni caso, stando alle sue dichiarazioni, non intende far entrare nessuno nell’affare (dunque nessun partner/finanziatore) e non intende emettere obbligazioni.
L’unica ipotesi è che intenda ricorrere interamente alle banche per farsi finanziare, ponendo a garanzia il famoso diritto di superficie di 99 anni e il centro sportivo di Formello, affidando i successivi lavori di stadio e quadrante urbano alla famiglia dell’ ineffabile consorte romanista.
Ma mettendo insieme il soggetto lotito e la burocrazia capitolina tutto a mio avviso rimarrà sospeso in un limbo per anni e costituira’ solo l’ennesimo appiglio per giustificare la permanenza alla presidenza della Lazio. Perché parliamoci chiaro, una delle principali ragioni per cui ancora non molla, megalomane qual è, è la speranza di poter speculare su tutto ciò che dovrebbe ruotare intorno allo stadio Flaminio (perché di fare solo lo stadio della Lazio a mio avviso non gliene può importare di meno). Non lo hanno fatto speculare sui suoi terreni sulla Tiberina, e ora ci prova col Flaminio…
Parliamo di un costo di circa 450 milioni di euro come investimento.
Mettici un buon 20% di possibile lievitazione dei costi (in genere per questi investimenti immobiliari bisogna posizionarsi con una certa tolleranza a livello finanziario), e diciamo per star sicuri bisognerebbe dimensionarsi sui 540 milioni di euro (!).
Direi che con diritto di superficie, Formello, etc. sia difficile ottenere mutui bancari per questi importi, e se anche fosse, ci si vincolerebbe per buoni 30 anni.
Cosi a spanna mi sembra parecchio difficile sia un investimento che porti alla Lazio vantaggi economici.
Probabilmente si avrebbe da pagare rate di mutuo sui 20 milioni annui per 30 anni, non so quanto queste possano essere ammortizzate dalle entrate da botteghino, affitto impianto (concerti etc.), risparmio derivante dal non dover più noleggiare lo Stadio Olimpico dal CONI.
Potrei sbagliare eh, però non essendoci un piano economico presentato al pubblico ed agli investitori/azionisti diventa anche difficile capire.
Sempre a spanna, uno “sponsor” per questo investimento, (sulla scia di Allianz per l’Allianz stadium per esempio) credo potrebbe abbattere quei costi in maniera abbastanza importante nell’ordine di un buon 20%.