La Lazio ha svelato, in esclusiva all’Adnkronos, il piano per trasformare il Flaminio nella nuova “casa” della società biancoceleste. L’obiettivo dichiarato è quello di disputare la stagione 2031/32 nel nuovo impianto, dopo anni trascorsi allo Stadio Olimpico. La presentazione, avvenuta durante il Forum presso il Palazzo dell’Informazione dell’Adnkronos, ha visto la partecipazione di tecnici, architetti, giuristi e dirigenti del progetto.

I professionisti che hanno lavorato al progetto Flaminio per la Lazio sono: l’ingegner Alessandro Lanzetta, a capo del team, Sergio Scibetta, responsabile Finanza e controllo del progetto, Andrea Ciccioriccio, legale dello studio Fiori, Marco Casamonti, professore ordinario di Progettazione architettonica e urbana alla Scuola politecnica di Genova e fondatore dello studio Archea Associati, Domenico D’Olimpio, professore associato del Dipartimento di Pianificazione, Design, Tecnologia dell’Architettura dell’Università La Sapienza di Roma, Gabriele Battista, ingegnere del Dipartimento di Ingegneria Industriale, Elettronica e Meccanica dell’Università Roma Tre, Andrea Caloro, Legends Global Ambassador, ed Emanuele Floridi, direttore della Comunicazione della Lazio.

Un team multidisciplinare che ha illustrato nel dettaglio il piano tecnico, finanziario e strutturale dell’operazione, definita concreta e strutturata.

Le fasi del progetto

Il cronoprogramma illustrato prevede: inizio dei lavori nel primo semestre del 2027; fine dei lavori entro il primo semestre del 2031; e prima stagione nel nuovo stadio durante campionato 2031-32. Il progetto della Lazio contempla anche la candidatura dell’impianto tra gli stadi per ospitare gare di Euro 2032, co-organizzato da Italia e Turchia. Tuttavia, per essere selezionato, il nuovo Flaminio dovrà soddisfare criteri tecnici e tempistiche stringenti.

La struttura societaria e il piano finanziario

Una delle scelte più rilevanti riguarda l’organizzazione finanziaria dell’iniziativa. La Lazio ha deciso di costituire una newco controllata al 100% dal club capitolino, senza coinvolgere partner esterni o soci finanziari esterni nella fase iniziale. Secondo Sergio Scibetta, responsabile Finanza e controllo del progetto, è un piano “chiaro e rotondo” fondato su solide basi economiche. La newco dovrebbe essere composta da un 40% di equity e un 60% di investimenti, con un capitale iniziale tra i 5 e i 10 milioni di euro. Questo approccio punta a bilanciare sostenibilità economica e autonomia gestionale, preparando l’impianto per una stabilità finanziaria nel lungo periodo.

Il progetto Flaminio della Lazio è aggiornato a 90 anni (rispetto agli iniziali 99), la cui modifica, dovuta alle tempistiche previste per le concessioni comunali, “è ancora sotto verifica di sostenibilità” ma “non vediamo grosse incertezze dal 2034”. Lo spiega (sempre) all’Adnkronos Andrea Ciccioriccio, legale dello studio Fiori, chiamato all’asseverazione del piano economico e finanziario del progetto.

Se l’infrastruttura verrà completata nei tempi previsti, dal 2031 inizieranno le attività “e dal 2034 sono ipotizzati flussi economici positivi”, sottolinea l’avvocato.

“Stiamo ultimando le analisi delle differenze del piano a 99 anni rispetto a quello aggiornato a 90 anni, non tanto per quanto riguarda gli ultimi nove anni, quanto sull’impatto che la riduzione dell’orizzonte temporale comporta sugli ammortamenti dei primi anni”, ha spiegato Ciccioriccio.

Un “nuovo” Flaminio

Dal punto di vista architettonico, il progetto Flaminio della Lazio punta alla riqualificazione della struttura esistente. L’idea è quella di realizzare uno “stadio dentro lo stadio”, preservando l’identità dell’impianto e intervenendo sulle parti oggi degradate. L’area dello stadio Flaminio “è già dotata di una infrastrutturazione tale da poter supportare” il nuovo impianto destinato a diventare la nuova casa della Lazio e “questa nuova opera è in coerenza con la vocazione sportivo-culturale del quartiere”. A sottolinearlo è stato Domenico D’Olimpio nel corso del Forum presso il Palazzo dell’Informazione dell’Adnkronos.

“L’impatto per il quartiere per le giornate extra-calcistiche sarà minimale. Tolti i 30 giorni di match day, al massimo e qualche evento assimilabile come impatto, gli altri eventi come organizzazioni conferenziali e presentazioni, in una struttura di quel tipo, non impattano in maniera massiva sul quartiere”, ha aggiunto Andrea Caloro, Legends Global Ambassador. Tra l’altro, secondo lo stesso Caloro, una multinazionale come Legends Global, che gestisce oltre 500 impianti e arene nel mondo, ha visto nel progetto Flaminio “un assoluto punto di riferimento qualitativo”.